DPE & rénovation 9 min de lecture

Par Azimut AI · Publié le 5 octobre 2026 · Mis à jour le 14 octobre 2026 · Notre charte éditoriale

Rénovation d'ampleur MaPrimeRénov' 2026 : conditions, taux, étapes

Depuis le 1ᵉʳ septembre 2026, MaPrimeRénov' ne finance plus l'isolation, les fenêtres ni la ventilation geste par geste : ces travaux ne sont plus aidés qu'au sein d'une rénovation d'ampleur. Elle vise les logements classés E, F ou G, exige un gain d'au moins deux classes, un rendez-vous France Rénov' et Mon Accompagnateur Rénov', et finance de 10 % à 80 % des travaux selon les revenus, dans la limite de 30 000 € ou 40 000 € HT de dépenses.

E, F, G

classes éligibles avant travaux

+ 2 classes

gain minimal, avec au moins deux gestes d'isolation

10 à 80 %

taux selon les revenus, sur 30 000 € ou 40 000 € HT

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Par geste ou d'ampleur : ce qui a basculé en 2026

Depuis le 1ᵉʳ septembre 2026, le parcours par geste ne finance plus que les pompes à chaleur (hors air/air et hybrides à appoint fossile), le raccordement à un réseau de chaleur et la dépose d'une cuve à fioul. Tout le reste passe par la rénovation d'ampleur ou par d'autres aides.

Les deux étapes de 2026 du parcours MaPrimeRénov' par geste
Date	Ce qui change pour le parcours par geste
1ᵉʳ janvier 2026	L'isolation des murs et les chaudières biomasse ne sont plus financées par geste (guide des aides de l'Anah, février 2026).
1ᵉʳ septembre 2026	Le parcours par geste est recentré sur les pompes à chaleur (hors air/air et hybrides à appoint fossile), le raccordement à un réseau de chaleur et la dépose d'une cuve à fioul. L'isolation, la ventilation, le chauffage au bois et les chauffe-eau thermodynamiques en sortent ; aucun autre geste, fenêtres comprises, n'y reste éligible (décret n° 2026-822 et arrêté du 25 août 2026).

Conséquence : pour être aidés par MaPrimeRénov', l'isolation et les menuiseries passent désormais par une rénovation d'ampleur. Hors de ce parcours, ils restent finançables par les primes CEE et l'éco-prêt à taux zéro. Les textes du 25 août 2026 reportent par ailleurs au 1ᵉʳ janvier 2028, en métropole, l'exigence d'un DPE pour les gestes restés éligibles.

Les conditions d'éligibilité

Un projet est éligible s'il porte sur une résidence principale de plus de quinze ans classée E, F ou G et lui fait gagner au moins deux classes, avec au moins deux gestes d'isolation, sous le pilotage obligatoire de Mon Accompagnateur Rénov'.

Logement : résidence principale (occupée au moins huit mois par an), construite depuis au moins quinze ans, située en France métropolitaine (economie.gouv.fr).
Classe de départ : E, F ou G. Si le logement est chauffé à l'électricité, vérifiez d'abord sa classe actualisée : le coefficient de l'électricité a changé en 2026.
Gain : au moins deux classes, avec au moins deux gestes d'isolation.
Audit énergétique préalable : les travaux doivent correspondre au scénario qu'il établit.
Rendez-vous France Rénov' obligatoire avant le dépôt de la demande — gratuit.
Mon Accompagnateur Rénov' obligatoire, de l'audit à la fin du chantier.
Entreprises RGE pour les travaux.

Deux points à vérifier avant de bâtir votre scénario

Chauffage au gaz ou au fioul conservé. Selon les informations officielles publiées à la rentrée 2026, une maison en rénovation d'ampleur ne peut plus être aidée, depuis le 1ᵉʳ septembre 2026, si un chauffage ou une production d'eau chaude au gaz ou au fioul est conservé après travaux — à confirmer sur le guide des aides de l'Anah de septembre 2026.

Catégories de revenus admises. À la réouverture du guichet en septembre 2025, la rénovation d'ampleur avait été réservée aux ménages très modestes. Les taux ci-dessous couvrent les quatre catégories : vérifiez sur france-renov.gouv.fr lesquelles peuvent déposer un dossier à la date de votre projet.

Taux et plafonds de dépenses selon vos revenus

L'aide couvre un pourcentage de la dépense éligible hors taxes, elle-même plafonnée à 30 000 € HT pour un gain de deux classes et 40 000 € HT pour trois classes ou plus. Un second plafond, dit d'écrêtement, limite le total des aides perçues pour ces travaux.

Taux de MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur et plafond d'écrêtement par catégorie de revenus
Revenus du ménage	Taux MaPrimeRénov'	Total des aides plafonné à
Très modestes (MaPrimeRénov' Bleu)	80 %	100 % du coût des travaux
Modestes (MaPrimeRénov' Jaune)	60 %	90 % du coût des travaux
Intermédiaires (MaPrimeRénov' Violet)	45 %	80 % du coût des travaux
Supérieurs (MaPrimeRénov' Rose)	10 %	50 % du coût des travaux

Exemple, en arithmétique pure et avant écrêtement : un ménage modeste (60 %) dont le projet fait gagner deux classes, pour 30 000 € HT de travaux éligibles, peut prétendre au plus à 18 000 €. Avec 40 000 € HT de travaux pour le même gain, l'aide reste calculée sur le plafond de 30 000 € : toujours 18 000 € au plus. Le calcul exact pour votre foyer se fait sur Mes Aides Réno.

Votre catégorie dépend du revenu fiscal de référence et de la taille du foyer : les plafonds de revenus 2026 sont résumés dans notre guide MaPrimeRénov' 2026 ; pour trouver la vôtre, Île-de-France comprise : grille complète et simulateur de catégorie.

Les étapes du parcours

Le parcours commence par un conseiller et un accompagnateur, pas par un devis.

Rendez-vous France Rénov' (gratuit, obligatoire avant le dépôt) : le conseiller vérifie l'éligibilité et présente le parcours.
Choix de Mon Accompagnateur Rénov', qui suit le projet de bout en bout.
Audit énergétique et choix du scénario : au moins deux classes gagnées, au moins deux gestes d'isolation — et, pour une maison, aucun chauffage au gaz ou au fioul conservé (point à confirmer, voir plus haut).
Devis d'entreprises RGE conformes au scénario retenu.
Dépôt de la demande sur le portail MaPrimeRénov', avec l'accompagnateur.
Accord de l'Anah, puis signature des devis et chantier. La règle de prudence que suit notre plan : aucun devis signé avant l'accord écrit.
Fin de chantier : factures et justificatifs transmis, puis versement de l'aide.

L'ordre des travaux eux-mêmes — enveloppe d'abord, chauffage dimensionné ensuite — est détaillé dans notre guide de l'ordre des travaux, et le choix des entreprises dans choisir un artisan RGE et lire un devis.

Financer le reste à charge

Le reste à charge se finance surtout par l'éco-PTZ ; les primes CEE, elles, sont déjà intégrées au parcours.

Primes CEE : dans la rénovation d'ampleur, elles sont valorisées par l'Anah elle-même (guide des aides de l'Anah). Ne signez pas en parallèle une offre de prime CEE d'un fournisseur pour les mêmes travaux sans l'avoir vérifié avec votre accompagnateur.
Éco-prêt à taux zéro : l'éco-PTZ couplé à MaPrimeRénov' (jusqu'à 50 000 € sur 20 ans) finance le reste à charge des travaux aidés, sans condition de revenus : vous remettez à la banque la décision d'octroi de l'Anah. Hors MaPrimeRénov', l'éco-PTZ « rénovation globale » atteint le même plafond, à condition, depuis le 1ᵉʳ juillet 2025, qu'un audit montre un gain d'au moins deux classes.
Aides locales : régions, départements ou intercommunalités complètent parfois le financement — voir les aides par région et demandez-les au conseiller France Rénov'.

Mes Aides Réno, le simulateur officiel, estime l'ensemble à partir de votre situation.

Ce que notre plan fait des travaux sortis du par geste

Notre analyse applique la règle en vigueur à la date du premier dépôt de dossier que prévoit le plan : pour un dépôt à partir du 1ᵉʳ septembre 2026, elle ne compte plus MaPrimeRénov' par geste sur l'isolation, les fenêtres, la ventilation ou l'eau chaude.

Pour ces travaux, le plan ne retient que les primes CEE et la TVA réduite, et le signale dans le chapitre des aides.
La pompe à chaleur (hors air/air et hybride à appoint fossile), le raccordement à un réseau de chaleur et la dépose d'une cuve à fioul gardent leur aide par geste.
Quand le plan vise un gain d'au moins deux classes, il présente la rénovation d'ampleur comme l'autre voie — audit, Mon Accompagnateur Rénov', CEE non cumulables — sans la chiffrer : l'éligibilité dépend de critères que seuls le conseiller France Rénov' et Mes Aides Réno établissent.

Pour voir ce que cela donne sur votre logement, vous pouvez analyser votre DPE gratuitement (compte gratuit requis). La méthode — ordre des travaux, trajectoires de classe, règles d'aides datées — est décrite sur la page plan de travaux DPE.

À retenir

Depuis le 1ᵉʳ septembre 2026 (décret n° 2026-822), MaPrimeRénov' par geste ne finance plus que les pompes à chaleur hors air/air et hybrides à appoint fossile, le raccordement à un réseau de chaleur et la dépose d'une cuve à fioul.
L'isolation et les fenêtres ne sont aidées par MaPrimeRénov' qu'en rénovation d'ampleur : logement E, F ou G, gain d'au moins deux classes avec au moins deux gestes d'isolation.
Rendez-vous France Rénov' et Mon Accompagnateur Rénov' obligatoires ; audit préalable ; entreprises RGE.
Taux de 80, 60, 45 ou 10 % selon les revenus, sur 30 000 € HT (2 classes) ou 40 000 € HT (3 classes ou plus) ; total des aides plafonné à 100, 90, 80 ou 50 %.
Maison qui garde un chauffage gaz ou fioul : plus d'aide depuis le 1ᵉʳ septembre 2026 selon les informations officielles — à confirmer sur le guide Anah de septembre 2026.
Reste à charge : éco-PTZ jusqu'à 50 000 € ; les CEE sont valorisés par l'Anah dans ce parcours.

Questions fréquentes

Faut-il un rendez-vous France Rénov' avant de déposer un dossier ?

Oui pour la rénovation d'ampleur : un rendez-vous avec un conseiller France Rénov' est obligatoire avant le dépôt de la demande. Il est gratuit. Le recours à Mon Accompagnateur Rénov' est également obligatoire dans ce parcours.

Mon logement est classé D : la rénovation d'ampleur est-elle possible ?

Non : le parcours est réservé aux logements classés E, F ou G avant travaux. Si votre logement est chauffé à l'électricité, vérifiez d'abord sa classe actualisée, car le coefficient de conversion de l'électricité du DPE a changé en 2026.

Faut-il un audit pour MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur ?

Oui. Les travaux doivent correspondre à un audit énergétique réalisé au préalable : il fixe la classe de départ et propose un scénario qui fait gagner au moins deux classes, avec au moins deux gestes d'isolation. Les devis des entreprises RGE doivent correspondre au scénario retenu, que Mon Accompagnateur Rénov' vous aide à choisir.

Combien peut rapporter une rénovation d'ampleur ?

L'aide couvre 80, 60, 45 ou 10 % de la dépense éligible selon vos revenus, dépense plafonnée à 30 000 € HT pour un gain de deux classes et à 40 000 € HT pour trois classes ou plus. Un ménage modeste qui gagne deux classes peut ainsi prétendre au plus à 18 000 €. Le total des aides reste plafonné à 100, 90, 80 ou 50 % du coût des travaux.

Peut-on encore garder une chaudière gaz avec MaPrimeRénov' ?

Pour une maison en rénovation d'ampleur, les informations officielles publiées à la rentrée 2026 indiquent que, depuis le 1ᵉʳ septembre 2026, l'aide ne peut pas être accordée si un chauffage ou une production d'eau chaude au gaz ou au fioul est conservé après travaux. Ce point est à confirmer sur le guide des aides de l'Anah de septembre 2026 avant de fixer votre scénario.

En rénovation d'ampleur, peut-on ajouter une prime CEE et l'éco-PTZ ?

L'éco-PTZ se cumule avec MaPrimeRénov' pour financer le reste à charge. Pour les CEE, tout dépend du parcours : en rénovation d'ampleur, ils sont valorisés par l'Anah elle-même, il n'y a donc pas de prime CEE d'un fournisseur en plus ; pour un geste isolé, prime CEE et MaPrimeRénov' par geste peuvent se cumuler. Dans tous les cas, le total des aides est plafonné selon vos revenus.

Sources

Sources vérifiées le 5 octobre 2026, sauf mention d'une autre date. Les règles de MaPrimeRénov' évoluent souvent : la fiche officielle fait foi.

Pour aller plus loin

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