DPE & rénovation 9 min de lecture

Par Azimut AI · Publié le 5 octobre 2026 · Mis à jour le 14 octobre 2026 · Notre charte éditoriale

DPE 2026 et 2027 : le coefficient de l'électricité passe à 1,9 puis 1,7

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, le DPE convertit chaque kWh d'électricité en 1,9 kWh d'énergie primaire, contre 2,3 auparavant. Au 1ᵉʳ janvier 2027, ce coefficient passera à 1,7. Pour un logement chauffé à l'électricité, la consommation retenue par le DPE baisse mécaniquement — et la classe peut changer sans aucun chantier.

L'essentiel : si votre logement est chauffé à l'électricité (convecteurs, pompe à chaleur) ou produit son eau chaude à l'électricité, téléchargez l'attestation de nouvelle étiquette sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Elle est gratuite, ne demande aucune nouvelle visite et remplace l'étiquette de votre DPE jusqu'à sa date d'échéance.

2,3

jusqu'au 31 décembre 2025

1,9

depuis le 1ᵉʳ janvier 2026

1,7

à partir du 1ᵉʳ janvier 2027

Votre DPE en plan de travaux chiffré · Gratuit avec un compte.

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Ce qui a changé, et quand

Le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 pour tout DPE et tout audit énergétique établi depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 (arrêté du 13 août 2025), et passera à 1,7 au 1ᵉʳ janvier 2027 (arrêté du 19 août 2026).

Pour comprendre l'effet, il faut revenir à ce que mesure le DPE. Il classe un logement sur sa consommation d'énergie primaire, en kWh par m² et par an. On part de l'énergie finale — celle que mesurent vos compteurs — et on applique à chaque énergie un coefficient censé représenter l'énergie mobilisée pour la produire et l'acheminer jusqu'au logement. Pour l'électricité, ce coefficient valait 2,3.

Selon le ministère de la Transition écologique, 1,9 est la valeur par défaut retenue au niveau européen, que chaque État peut appliquer ou remplacer par un coefficient national. Le gouvernement présente ces deux baisses successives comme un moyen de favoriser l'électrification du chauffage. Il estime qu'avec 1,9, environ 850 000 logements sortent des classes F et G (economie.gouv.fr). Les chiffres qui circulent pour 2027 ne proviennent pas, à notre connaissance, d'une source officielle : nous ne les reprenons pas.

Coefficient de conversion de l'électricité selon la date du DPE
DPE ou audit établi…	Coefficient	Texte
jusqu'au 31 décembre 2025	2,3	Méthode issue de l'arrêté du 31 mars 2021
du 1ᵉʳ janvier au 31 décembre 2026	1,9	Arrêté du 13 août 2025
à partir du 1ᵉʳ janvier 2027	1,7	Arrêté du 19 août 2026

1ᵉʳ janvier 2027 : ce qui change pour les DPE de la méthode 2021

Note du 14 octobre 2026, d'après l'arrêté du 19 août 2026 et le communiqué du ministère.

DPE et audits établis jusqu'au 31 décembre 2026 selon la méthode en vigueur depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 : ils restent valables jusqu'à leur échéance. À partir du 1ᵉʳ janvier 2027, le ministère annonce leur mise à jour gratuite avec le coefficient 1,7 sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle visite : quand la classe recalculée est meilleure, l'attestation se télécharge avec le numéro du DPE.
DPE et audits établis à partir du 1ᵉʳ janvier 2027 : calculés directement avec 1,7.
Les classes qui peuvent bouger : seule la lettre énergie d'un logement dont une part de la consommation est électrique, et seulement vers le haut. Sur la part électrique, l'énergie primaire baisse d'environ 10,5 % (1,7 au lieu de 1,9) : un logement proche du seuil de la classe meilleure peut gagner une lettre, de G vers F comme de C vers B. La classe du logement, elle, ne change pas si son étiquette climat est déjà la plus défavorable des deux.

Qui est concerné

Sont concernés tous les logements dont une part importante de la consommation est électrique, car c'est cette part seule que le nouveau coefficient allège.

Chauffage électrique direct : convecteurs, panneaux rayonnants, radiateurs à inertie, plancher chauffant électrique.
Pompes à chaleur, air/eau comme air/air : elles fonctionnent à l'électricité, leur consommation est donc convertie avec le même coefficient.
Eau chaude électrique : ballon à résistance ou chauffe-eau thermodynamique.
Tous les autres logements, dans une moindre mesure : l'éclairage et les auxiliaires (ventilation, circulateurs) sont électriques partout. Dans une maison chauffée au gaz, au fioul ou au bois, cette part reste faible, et l'effet sur la classe aussi.

Le coefficient des autres énergies — gaz, fioul, bois — ne change pas. Et la réforme ne dégrade aucune étiquette : le ministère le précise explicitement dans sa foire aux questions.

Le calcul : simulez votre nouvelle classe

Pour un logement tout électrique, la classe énergie s'obtient en multipliant la consommation d'énergie finale par le coefficient, puis en comparant le résultat aux seuils de l'arrêté du 31 mars 2021 (classe G au-delà de 420 kWh d'énergie primaire par m² et par an, pour un logement de 40 m² et plus) ; dans un logement mixte, seule la ligne électrique est recalculée, les autres énergies restant inchangées. L'étiquette climat ne bouge pas et la classe reste la plus mauvaise des deux étiquettes : le calcul se fait donc sur les chiffres de votre propre DPE, ce que fait notre simulateur.

Simulez votre nouvelle classe

Simulateur DPE 2027 : votre classe recalculée avec 1,7 à partir des chiffres de votre DPE, pour un logement de 40 m² et plus. Gratuit, sans compte, calculé dans votre navigateur. En dessous de 40 m², les seuils sont ajustés depuis le 1ᵉʳ juillet 2024 : fiez-vous à l'attestation de l'ADEME.

Obtenir l'attestation actualisée, sans nouvelle visite

L'attestation de nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, à partir du numéro de votre DPE. C'est l'ADEME qui la génère : aucun diagnostiqueur ne se déplace, rien n'est à payer.

Retrouvez le numéro ADEME de votre DPE : 13 caractères, en première page du document.
Saisissez-le sur observatoire-dpe-audit.ademe.fr.
Téléchargez l'attestation : elle reprend votre DPE et n'en modifie que ce qui découle du nouveau coefficient.
Conservez-la avec votre DPE : elle remplace l'étiquette communiquée par le diagnostiqueur.
Retenez sa date de fin : elle est valable jusqu'à l'échéance du DPE dont elle découle. Elle ne prolonge pas les dix ans.

Le dispositif vise les DPE établis selon la méthode en vigueur depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 — les plus anciens ne sont, de toute façon, plus valables. Un DPE réalisé en 2026 a déjà été calculé avec 1,9 : il n'y a rien à demander pour 2026. Pour 2027, le ministère annonce une mise à jour gratuite, sans nouvelle visite, sur l'Observatoire, à partir du 1ᵉʳ janvier 2027, pour les DPE et les audits établis jusqu'au 31 décembre 2026.

Ce qui ne change pas

Le coefficient change la lecture réglementaire de votre consommation, pas les règles qui s'y appliquent.

Les seuils des classes A à G et le double seuil énergie / climat de l'arrêté du 31 mars 2021.
La durée de validité : dix ans à compter de l'établissement du DPE, attestation comprise.
Les autres énergies : gaz, fioul et bois sont comptés comme avant.
Le calendrier de location : classe G interdite à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, F à partir du 1ᵉʳ janvier 2028, E à partir du 1ᵉʳ janvier 2034. Il s'apprécie sur la classe du logement — celle de l'attestation, si elle a remplacé l'étiquette.
Le gel des loyers des logements F et G et l'audit énergétique à la vente d'une maison E, F ou G : ces obligations dépendent de la classe.
Votre facture : un convecteur consomme exactement les mêmes kWh qu'hier. Le logement n'est pas mieux isolé parce que son étiquette a changé.

Bailleurs : vérifier avant de programmer des travaux

Un logement électrique classé G peut sortir de G sans travaux, et un F devenir E : avant de signer un devis pour tenir une échéance de location, téléchargez l'attestation et refaites le calcul avec 1,7.

La nouvelle classe vous met en règle (G devenu F, ou F devenu E) : les travaux ne sont plus dictés par l'échéance la plus proche. Ils restent utiles — la facture du locataire n'a pas baissé — et l'échéance suivante se prépare dès maintenant.
Le seuil n'est pas franchi en 2026 mais le sera en 2027 : un programme de travaux calé sur 1,9 peut être plus lourd que nécessaire. Pour un bail signé avant le 1ᵉʳ janvier 2027, en revanche, seule l'étiquette calculée avec 1,9 est disponible.
Le seuil n'est franchi ni en 2026 ni en 2027 : le nouveau coefficient réduit l'effort sans le supprimer. Le plan de travaux part de la classe actualisée, pas de l'ancienne.

Pour un bail en cours ou à renouveler, l'ADIL de votre département répond gratuitement. Le calendrier complet et le gel des loyers sont détaillés dans notre guide sur les passoires thermiques.

Une fois la classe actualisée en main, vous pouvez analyser votre DPE gratuitement (compte gratuit requis) : le rapport ordonne les travaux, les chiffre, applique les aides en vigueur et date les démarches. Si votre DPE est antérieur à 2026 et le logement chauffé à l'électricité, gardez l'attestation sous les yeux pour lire les échéances du rapport. La méthode est détaillée sur la page plan de travaux DPE.

À retenir

Le coefficient de l'électricité dans le DPE est passé de 2,3 à 1,9 le 1ᵉʳ janvier 2026 (arrêté du 13 août 2025) et passera à 1,7 le 1ᵉʳ janvier 2027 (arrêté du 19 août 2026).
Sont concernés d'abord les logements chauffés à l'électricité ou équipés d'une pompe à chaleur, et ceux dont l'eau chaude est électrique.
Pour un logement tout électrique, le calcul est simple : énergie finale × coefficient, comparée aux seuils A à G. Un logement tout électrique à 160 kWh/m²/an d'énergie finale passe de F (368) à E (304).
L'étiquette climat ne change pas, et la classe reste la plus mauvaise des deux étiquettes.
L'attestation de nouvelle étiquette est gratuite sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle visite ; elle expire à la même date que le DPE.
Seuils, validité de dix ans et calendrier de location ne changent pas — mais ils s'appliquent à la classe actualisée. Vérifiez-la avant de programmer des travaux.

Questions fréquentes

Mon étiquette DPE va-t-elle changer avec le coefficient 1,9 de 2026 ou 1,7 de 2027 ?

Si une part importante de votre consommation est électrique (chauffage électrique, pompe à chaleur, eau chaude électrique), votre consommation d'énergie primaire baisse mécaniquement et votre classe énergie peut s'améliorer. Elle ne peut pas se dégrader : le ministère indique qu'aucun logement ne voit son étiquette baisser. Pour le savoir d'avance, multipliez la consommation électrique en énergie finale de votre DPE par 1,9 puis par 1,7, ajoutez la part des autres énergies en énergie primaire, qui ne change pas, et comparez le total aux seuils des classes, rappelés dans notre guide pour lire un DPE. Notre simulateur DPE 2027 fait ce calcul à partir des chiffres de votre DPE, pour un logement de 40 m² et plus.

Comment télécharger gratuitement la nouvelle étiquette de mon DPE ?

Sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME (observatoire-dpe-audit.ademe.fr), en saisissant le numéro à 13 caractères de votre DPE. L'attestation de nouvelle étiquette est générée par l'ADEME, gratuitement et sans nouvelle visite. Elle remplace l'étiquette communiquée par le diagnostiqueur et reste valable jusqu'à la date d'échéance du DPE dont elle découle.

Faut-il refaire un DPE après le changement de coefficient ?

Non. Les DPE établis depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 restent valables pendant leurs dix ans, et l'attestation téléchargée sur l'Observatoire de l'ADEME suffit à faire valoir la nouvelle étiquette. Un nouveau DPE ne se justifie que si des travaux ont changé le logement ou si le document actuel contient des erreurs.

Qu'est-ce qui change pour le DPE au 1ᵉʳ janvier 2027 ?

L'arrêté du 19 août 2026 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 1,9 à 1,7 pour les DPE et les audits énergétiques établis à partir du 1ᵉʳ janvier 2027. Le ministère annonce une mise à jour gratuite, sans nouvelle visite, sur l'Observatoire de l'ADEME, à partir de cette date, pour les DPE et audits établis jusqu'au 31 décembre 2026 : quand la classe recalculée est meilleure, l'attestation se télécharge avec le numéro du DPE.

Mon logement chauffé à l'électricité sort-il de G avec le nouveau calcul ?

Cela dépend de sa consommation. Pour un logement tout électrique, la classe G correspond, côté énergie, à plus de 420 kWh d'énergie primaire par m² et par an. À 1,9, il faut donc consommer au plus 221 kWh environ d'énergie finale par m² pour sortir de G ; à 1,7, au plus 247 environ. Faites le calcul sur votre DPE, puis vérifiez avec l'attestation officielle.

L'étiquette climat change-t-elle aussi ?

Non. Les émissions de gaz à effet de serre se calculent avec les facteurs d'émission de chaque énergie, pas avec le coefficient d'énergie primaire. Comme la classe finale est la plus mauvaise des deux étiquettes, un logement dont l'étiquette climat était déjà la plus défavorable ne change pas de classe.

Sources

Sources vérifiées le 5 octobre 2026.

Pour aller plus loin

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