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DPE 2027 : votre logement change-t-il de classe avec le coefficient 1,7 ?
Oui, s'il consomme surtout de l'électricité et si la baisse de son énergie primaire franchit un seuil de classe. À partir du 1ᵉʳ janvier 2027, le DPE comptera chaque kWh d'électricité pour 1,7 kWh d'énergie primaire, contre 1,9 depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 et 2,3 auparavant. Pour un logement tout électrique, la consommation retenue baisse de 10,5 % par rapport à un DPE de 2026, et de 26,1 % par rapport à un DPE plus ancien. L'étiquette peut gagner une ou deux classes ; elle ne peut pas en perdre.
Saisissez quatre chiffres de votre DPE : le simulateur donne votre classe avec 1,9 et avec 1,7, l'échéance de location qui s'y attache et le calcul pas à pas. Les règles elles-mêmes (textes, dates, attestation) sont expliquées dans notre guide du coefficient de l'électricité dans le DPE.
Mis à jour le . Coefficients, seuils et calendrier de location vérifiés sur les textes officiels le .
- DPE établi avant 2026, tout électrique
- −26,1 %
- d'énergie primaire avec 1,7 (au lieu de 2,3)
- DPE établi en 2026, tout électrique
- −10,5 %
- d'énergie primaire avec 1,7 (au lieu de 1,9)
- Étiquette climat
- Inchangée
- elle ne dépend pas du coefficient, et peut bloquer le gain
Calculez votre classe avec 1,9 et 1,7
Le formulaire est prérempli avec un exemple. Remplacez-le par les chiffres de votre DPE :
- la date d'établissement, en première page : le DPE doit dater du 1ᵉʳ juillet 2021 ou après ;
- la surface indiquée sur le DPE, plus de 40 m² ;
- les deux nombres affichés à côté des étiquettes : la consommation d'énergie primaire (kWh/m²/an) et les émissions (kg CO₂/m²/an) ;
- si tout n'est pas électrique, l'énergie finale des lignes électriques du tableau « Montants et consommations annuels d'énergie ».
Vous avez déjà téléchargé l'attestation calculée avec 1,9 ? Vous pouvez saisir ses chiffres, à condition de le signaler en haut du formulaire et de garder la date du DPE d'origine.
Exemple : appartement de 60 m² tout électrique, DPE du 14 mars 2025
- votre DPE (2,3) : classe G
- avec 1,9 : classe F
- avec 1,7 : classe E
| Coefficient | Énergie primaire (kWh/m²/an) | Énergie | Climat | Classe DPE |
|---|---|---|---|---|
| Votre DPE (coefficient 2,3) | 435 | G | C | G |
| Avec 1,9 (depuis le 1ᵉʳ janvier 2026) | 359,3 | F | C | F |
| Avec 1,7 (à partir du 1ᵉʳ janvier 2027) | 321,5 | E | C | E |
- Location
- Votre DPE (2,3), classe G : interdite à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
- Avec 1,9, classe F : interdite à la location au 1ᵉʳ janvier 2028.
- Avec 1,7, classe E : interdite à la location au 1ᵉʳ janvier 2034.
- Prochaine classe énergie
- Pour passer en D côté énergie avec 1,7, il faudrait encore réduire la consommation de 71,5 kWh d'énergie primaire par m² et par an.
Le calcul, pas à pas
- Électricité en énergie finale : 435 ÷ 2,3 = 189,1 kWh é.f./m²/an (tout électrique, coefficient de la date du DPE).
- Autres énergies, en énergie primaire : 435 − 189,1 × 2,3 = 0 kWh/m²/an. Leur coefficient ne change pas.
- Avec 1,9 : 0 + 189,1 × 1,9 = 359,3 kWh/m²/an, soit l'étiquette énergie F.
- Avec 1,7 : 0 + 189,1 × 1,7 = 321,5 kWh/m²/an, soit l'étiquette énergie E.
- Classe du DPE = la plus mauvaise des étiquettes énergie (E) et climat (C) : E.
Vérification : avec les chiffres saisis, votre DPE devrait afficher la classe G. S'il affiche une autre lettre, vérifiez vos saisies ; un logement situé en altitude peut aussi relever de seuils adaptés, que le simulateur n'applique pas.
Lecture rapide : la consommation qui fait changer de classe
Pour un logement tout électrique, chaque classe correspond à un plafond d'électricité consommée, qui monte quand le coefficient baisse. Le tableau divise chaque seuil d'énergie primaire de l'arrêté du 31 mars 2021 par le coefficient : avec 1,7, un logement tout électrique sort de G jusqu'à 247 kWh d'électricité par m² et par an, et atteint E jusqu'à 194.
| Classe énergie | Seuil (kWh EP/m²/an) | Avec 2,3 | Avec 1,9 | Avec 1,7 |
|---|---|---|---|---|
| A | jusqu'à 70 | jusqu'à 30,4 | jusqu'à 36,8 | jusqu'à 41,1 |
| B | jusqu'à 110 | jusqu'à 47,8 | jusqu'à 57,8 | jusqu'à 64,7 |
| C | jusqu'à 180 | jusqu'à 78,2 | jusqu'à 94,7 | jusqu'à 105,8 |
| D | jusqu'à 250 | jusqu'à 108,6 | jusqu'à 131,5 | jusqu'à 147 |
| E | jusqu'à 330 | jusqu'à 143,4 | jusqu'à 173,6 | jusqu'à 194,1 |
| F | jusqu'à 420 | jusqu'à 182,6 | jusqu'à 221 | jusqu'à 247 |
Le second tableau part du nombre imprimé sur votre DPE. Il donne, selon la date du DPE, la consommation d'énergie primaire affichée la plus haute qui mène à chaque classe énergie avec 1,7.
| Classe énergie avec 1,7 | DPE calculé avec 2,3 (établi avant 2026) : affiché jusqu'à | DPE calculé avec 1,9 (établi en 2026) : affiché jusqu'à |
|---|---|---|
| A | 94 kWh/m²/an | 78 kWh/m²/an |
| B | 148 kWh/m²/an | 122 kWh/m²/an |
| C | 243 kWh/m²/an | 201 kWh/m²/an |
| D | 338 kWh/m²/an | 279 kWh/m²/an |
| E | 446 kWh/m²/an | 368 kWh/m²/an |
| F | 568 kWh/m²/an | 469 kWh/m²/an |
| G | au-delà | au-delà |
Lecture : un DPE tout électrique établi en 2025 qui affiche 446 kWh/m²/an porte l'étiquette énergie G. L'attestation calculée avec 1,9 la ramène à 368 kWh/m²/an, soit F ; avec 1,7, elle tombe à 329,7, soit E, tout juste sous la borne. À 447 kWh/m²/an affichés, le logement resterait F : à un kilowattheure près, seule l'attestation tranche. Ces deux tableaux supposent toute la consommation électrique et ignorent l'étiquette climat : pour un logement mixte, ou pour la classe finale, utilisez le simulateur.
Ce que l'attestation officielle change
La nouvelle classe se fait valoir par une attestation de nouvelle étiquette, que l'ADEME génère gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit à partir du numéro de votre DPE, sans nouvelle visite du diagnostiqueur.
- Avec 1,9 : pour un DPE établi entre le 1ᵉʳ juillet 2021 et le 31 décembre 2025, l'attestation est déjà disponible. Un DPE établi en 2026 a, lui, été calculé directement avec 1,9.
- Avec 1,7 : le ministère annonce la mise à jour gratuite, à partir du 1ᵉʳ janvier 2027, des DPE et des audits établis jusqu'au 31 décembre 2026 (communiqué du ministère, arrêté du 19 août 2026).
- L'attestation remplace l'étiquette et garde la date de fin de validité du DPE dont elle découle : elle ne prolonge pas les dix ans.
- En cas d'écart avec ce simulateur, l'attestation fait foi : l'ADEME part des données enregistrées de votre DPE, le simulateur des valeurs arrondies imprimées sur le document.
Ce que ce simulateur ne sait pas faire
- Les DPE établis avant le 1ᵉʳ juillet 2021 : ils relèvent de l'ancienne méthode et ne sont plus valables. Le simulateur les refuse.
- Les logements de 40 m² ou moins : depuis le 1ᵉʳ juillet 2024, leurs seuils sont ajustés selon la surface de référence (arrêté du 25 mars 2024). Le simulateur ne les applique pas et refuse ces surfaces plutôt que de donner une classe fausse ; l'attestation de l'ADEME reste la référence.
- Les logements situés en altitude : au-delà de 800 m, dans les zones climatiques H1b, H1c et H2d, les seuils des étiquettes E et F sont adaptés. Le simulateur applique les seuils standard ; si la classe qu'il recalcule pour votre DPE ne correspond pas à la lettre imprimée, c'est la première explication à vérifier.
- Le chauffage au gaz, au fioul ou au bois : leur coefficient ne change pas. Seules les consommations électriques du logement (éclairage, auxiliaires, climatisation, eau chaude électrique) baissent, de 0,2 à 0,6 kWh d'énergie primaire par kWh d'électricité selon la date du DPE.
- L'étiquette climat : elle ne change pas avec le coefficient. Si elle est plus mauvaise que l'étiquette énergie recalculée, c'est elle qui fixe la classe.
- L'audit énergétique : le même coefficient s'y applique, mais ce simulateur ne lit que le DPE.
Bailleurs : ce que la classe 2027 change à vos échéances
Le calendrier d'interdiction de louer s'apprécie sur la classe du logement, celle de l'attestation quand elle a remplacé l'étiquette. Gagner une lettre au 1ᵉʳ janvier 2027 peut donc déplacer votre prochaine échéance, sans travaux.
| Classe | Location |
|---|---|
| G | Interdite à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 |
| F | Interdite à la location au 1ᵉʳ janvier 2028 |
| E | Interdite à la location au 1ᵉʳ janvier 2034 |
| D et mieux | Aucune interdiction au calendrier actuel |
Le projet de loi « relance et décentralisation du logement », qui prévoit d'aménager ces interdictions, a été adopté en première lecture par le Sénat le 8 juillet 2026 et est en cours d'examen à l'Assemblée nationale : il n'est pas adopté définitivement au 14 octobre 2026, et le calendrier ci-dessus reste la règle (dossier législatif du Sénat).
- G devenu F : le logement redevient louable, mais seulement jusqu'à l'échéance de la classe F. Le programme de travaux reste à prévoir.
- F devenu E : l'échéance de la classe F ne vous concerne plus ; la suivante est celle de la classe E.
- E devenu D : plus aucune interdiction de louer au calendrier actuel.
- Pour un bail signé, renouvelé ou reconduit avant le 1ᵉʳ janvier 2027, seule l'étiquette calculée avec 1,9 existe : l'attestation à 1,7 ne sera disponible qu'à partir de cette date.
Le calendrier complet, le gel des loyers et les règles propres à l'outre-mer sont détaillés dans notre guide des passoires thermiques pour les bailleurs (source : ministère, location et gel des loyers).
Questions fréquentes sur le DPE et le coefficient 1,7
Mon DPE va-t-il changer en 2027 ?
Le document reste valable et inchangé ; c'est son étiquette qui peut s'améliorer, si une part importante de la consommation du logement est électrique (convecteurs, pompe à chaleur, eau chaude électrique) et si le DPE a été établi avant le 1ᵉʳ janvier 2027. À partir de cette date, l'électricité compte 1,7 kWh d'énergie primaire par kWh consommé, au lieu de 1,9 (DPE établi en 2026) ou de 2,3 (DPE antérieur). Pour un logement tout électrique, l'énergie primaire baisse de 10,5 % ou de 26,1 %. La classe ne change que si cette baisse franchit un seuil, et elle ne peut pas se dégrader. La nouvelle étiquette s'obtient par une attestation gratuite sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
Comment calculer ma nouvelle classe DPE avec le coefficient 1,7 ?
Prenez la consommation d'électricité de votre DPE en énergie finale, par m² et par an, multipliez-la par 1,7, puis ajoutez l'énergie primaire des autres énergies, qui ne change pas. Pour un logement tout électrique, divisez la consommation d'énergie primaire de votre DPE par le coefficient de sa date (2,3 avant 2026, 1,9 en 2026) et multipliez par 1,7. Situez le résultat dans les seuils (A jusqu'à 70, B jusqu'à 110, C jusqu'à 180, D jusqu'à 250, E jusqu'à 330, F jusqu'à 420, G au-delà, en kWh/m²/an), puis retenez la plus mauvaise des deux lettres, énergie et climat.
J'ai déjà téléchargé l'attestation à 1,9 : quels chiffres saisir ?
Ceux de l'attestation ou ceux du DPE, mais en le précisant : l'attestation a été calculée avec 1,9, le DPE d'origine avec 2,3. Diviser les chiffres de l'attestation par 2,3 sous-estimerait l'électricité et la baisse à venir. Dans le simulateur, choisissez « attestation de nouvelle étiquette » et gardez la date d'établissement du DPE d'origine.
Mon logement tout électrique sortira-t-il du statut de passoire thermique ?
Côté énergie, il sort de G avec 1,7 si son électricité ne dépasse pas 247 kWh d'énergie finale par m² et par an, et de F (classe E ou mieux) s'il ne dépasse pas 194 kWh. Sur un DPE établi avant 2026, cela correspond à une consommation affichée d'environ 568 kWh/m²/an au plus pour sortir de G et 446 pour sortir de F ; sur un DPE de 2026, 469 et 368. Il faut aussi que l'étiquette climat ne soit pas G pour sortir de G, et qu'elle soit E ou mieux pour sortir de F.
Je me chauffe au gaz ou au fioul : le coefficient 1,7 change-t-il ma classe ?
Rarement. Le coefficient ne s'applique qu'à l'électricité : dans un logement chauffé au gaz ou au fioul, il ne concerne que l'éclairage, les auxiliaires (ventilation, circulateurs), la climatisation s'il y en a une et l'eau chaude si elle est électrique. Chaque kWh d'électricité en énergie finale fait baisser l'énergie primaire de 0,2 kWh (DPE de 2026) ou de 0,6 kWh (DPE antérieur à 2026). La classe ne change que si le logement est juste au-dessus d'un seuil, et à condition que l'étiquette climat ne la retienne pas ; le simulateur le calcule en mode « une partie seulement ».
Quand pourrai-je obtenir l'étiquette recalculée avec 1,7 ?
À partir du 1ᵉʳ janvier 2027. Le ministère annonce une mise à jour gratuite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, des DPE et audits établis jusqu'au 31 décembre 2026. D'ici là, la meilleure étiquette disponible est celle calculée avec 1,9 : celle de votre DPE s'il date de 2026, ou celle de l'attestation déjà téléchargeable s'il est antérieur. Pour un bail signé avant le 1ᵉʳ janvier 2027, seule cette étiquette à 1,9 existe.
Pourquoi ma classe ne change-t-elle pas alors que mon énergie primaire baisse ?
Pour l'une de deux raisons. Soit la baisse ne suffit pas à franchir le seuil de la classe supérieure. Soit c'est votre étiquette climat qui fixe la classe : la classe du DPE est la plus mauvaise des deux étiquettes, et l'étiquette climat, calculée avec les facteurs d'émission de chaque énergie, ne change pas avec le coefficient.
Le résultat du simulateur a-t-il une valeur officielle ?
Non. C'est une estimation à partir des chiffres que vous saisissez, arrondis sur le document. Seuls le DPE et l'attestation de nouvelle étiquette générée par l'ADEME ont une valeur réglementaire : en cas d'écart, c'est l'attestation qui compte. Le simulateur ne traite pas les DPE établis avant le 1ᵉʳ juillet 2021, ni les logements de 40 m² ou moins, dont les seuils sont ajustés depuis le 1ᵉʳ juillet 2024, et il n'applique pas les seuils adaptés des logements situés à plus de 800 m d'altitude.
Après la classe, le plan de travaux
Si votre logement reste F ou G même avec 1,7, ou si vous visez mieux, notre analyse part de votre DPE : les travaux dans l'ordre, la classe atteinte à chaque étape, les aides en vigueur et les échéances de votre classe. Gratuite, avec un compte. Sa méthode est publiée sur la page plan de travaux DPE.
Analyser mon DPEPour aller plus loin
Sources officielles
- Arrêté du 19 août 2026 (coefficient de l'électricité à 1,7)
- Ministère : arrêté abaissant le facteur de conversion à 1,7
- Arrêté du 13 août 2025 (coefficient de l'électricité à 1,9)
- Ministère : évolutions du calcul du DPE, les réponses à vos questions
- Observatoire DPE-Audit de l'ADEME
- Arrêté du 31 mars 2021 relatif au diagnostic de performance énergétique
- Arrêté du 25 mars 2024 (logements de 40 m² ou moins)
- Service-public.fr : diagnostic de performance énergétique
- Ministère : location et gel des loyers des passoires énergétiques
- Sénat : projet de loi relance et décentralisation du logement
- Ministère (DHUP) : FAQ DPE, modification du facteur de conversion de l'électricité
Sources vérifiées le 14 octobre 2026. Les résultats du simulateur sont des estimations : seuls le DPE et l'attestation de l'ADEME ont une valeur réglementaire. Comment nous vérifions et datons nos pages : charte éditoriale.