Perugia Potenziale di autonomia della tua casa a Perugia (06121)

Cosa cambia a Perugia

Dentro le mura, i cinque rioni di Porta Sole, Porta Sant'Angelo, Porta Santa Susanna, Porta Eburnea e Porta San Pietro conservano conventi, palazzi e case a schiera. Dagli anni Cinquanta la città si è allargata ai quartieri di pianura e periferia, come Fontivegge e Madonna Alta, e le frazioni più popolose sono Ponte San Giovanni e San Sisto. Il PAESC comunale, su dati del censimento 2011, conta 24.190 edifici residenziali, il 50,9% in muratura portante e il 35,5% in cemento armato: 3.619 risalgono al 1918 o prima, e oltre 30.000 delle circa 74.000 abitazioni sono del periodo 1961-1980.

Il Regolamento edilizio del 2005, tuttora pubblicato dal Comune, riserva una «particolare tutela» agli immobili in zona A del PRG, a quelli sotto vincolo paesaggistico e ai beni culturali sparsi. Negli edifici tradizionali «prevalentemente integri» vanno conservate le murature originali a faccia vista in mattoni o pietra e sono vietati sopra le falde pannelli solari e altri impianti emergenti dal profilo del tetto; in quelli già alterati, se si rifà il tetto, servono tegole e coppi o marsigliesi. Per tutti gli edifici l'articolo 16 esclude caldaie, pompe di calore e pannelli dalle facciate principali o affacciate su spazi pubblici e li ammette sulle falde solo se non sporgono; le deroghe passano dalla Commissione per la qualità architettonica e il paesaggio. Fuori dai centri storici, nuove costruzioni e ristrutturazioni totali devono coprire con il solare termico oltre metà del fabbisogno annuo di acqua calda.

L'acqua è gestita da Umbra Acque, partecipata per un terzo dal Comune e al 40% da Acea Acqua: a Perugia le utenze sono 79.997. Con fondi PNRR, secondo il profilo aziendale 2025, la società sta collegando la diga del Chiascio al sistema acquedottistico Perugino-Trasimeno e distrettualizzando oltre 3.370 chilometri di rete, per portare le perdite dal 45% del 2021 al 30%. Se il tetto supera i 60 m², nelle nuove costruzioni e nelle demolizioni con ricostruzione l'articolo 96 del Regolamento impone di recuperare la pioggia per irrigazione e pulizie esterne; fino a 300 m² servono serbatoi da almeno 30 litri per m², mai sotto i 3.000 litri.

La Provincia di Perugia assegna gli orti per anziani di Ponte della Pietra e Santa Margherita secondo un regolamento del 2011, tuttora di riferimento: possono chiederli residenti o domiciliati nel comune, pensionati o con almeno 65 anni, che non coltivino altri terreni. Le concessioni durano quattro anni e alla scadenza, se le domande superano i lotti, si sorteggia; coltivazione solo biologica e al massimo due alberi da frutto a basso fusto. Il PAESC approvato il 26 gennaio 2026 attribuisce al gas naturale il 65% delle emissioni residenziali del 2015 e prevede entro il 2030 la sostituzione delle caldaie obsolete con pompe di calore, uno Sportello Energia, un regolamento edilizio più esigente e 242 MW di fotovoltaico, contro i circa 61 MW censiti dal GSE nel luglio 2021.

Il clima di Perugia, mese per mese

A Perugia un impianto da 3 kWp inclinato di 36° con i moduli rivolti a sud, ruotati di 17° verso est — l'ottimo calcolato da PVGIS per questo punto — produce circa 4119 kWh all'anno. Il mese migliore è luglio, con circa 486 kWh, il peggiore dicembre, con 186 kWh. Da novembre a febbraio si produce il 20% del totale annuo: abbastanza perché la batteria copra le serate nelle giornate di sole, non i periodi grigi.

La stagione di riscaldamento va da ottobre ad aprile: 7 mesi hanno una media sotto i 15 °C e il più freddo è gennaio, con 4,6 °C. In un anno tipo le ore più fredde scendono a circa -2 °C, il valore su cui va dimensionata una pompa di calore: una normale pompa aria-acqua lo gestisce senza problemi in una casa isolata.

Le gelate sono possibili fino a fine marzo e tornano da fine novembre, lasciando circa 252 giorni senza gelo; le colture delicate come pomodori, fagioli e zucche vanno all'aperto dopo l'ultima gelata (fine marzo). Si contano circa 38 giorni sopra i 30 °C: reti ombreggianti e pacciamatura contano quanto la protezione dal gelo, e la cisterna lavora di più a luglio.

Con un vento medio di 2,0 m/s a 10 m, una piccola turbina sul tetto produrrebbe poco a Perugia; il tetto rende di più con il fotovoltaico. Secondo il modello altimetrico di PVGIS l'orizzonte sud sale fino a 22,5° — rilievi o edifici alti — e taglia il sole basso d'inverno: verifica gli ombreggiamenti sul posto.

Rispetto a Rimini, a 107 km, Perugia ha una resa solare superiore del 1%, 63 giorni senza gelo in meno e un fabbisogno di riscaldamento superiore del 23%. Rispetto a Firenze, a 117 km, Perugia ha la stessa resa solare, 17 giorni senza gelo in più e un fabbisogno di riscaldamento simile.