Málaga Potencial de autonomía de tu vivienda en Málaga (29001)

Lo que cambia en Málaga

El conjunto histórico protegido como Bien de Interés Cultural desborda el casco antiguo y abarca casi por completo Ensanche Centro, La Goleta, San Felipe Neri, Lagunillas, La Merced y La Victoria. En el Centro Histórico las obras se rigen aún por el PEPRI de 1989. En junio de 2026 la Gerencia de Urbanismo licitó por 699.259 euros la redacción del nuevo Plan Especial de Protección y su catálogo, cuya aprobación permitirá al Ayuntamiento solicitar la delegación de competencias para autorizar obras directamente. Fuera del centro, Ciudad Jardín nació como proyecto de casas baratas, con la primera vivienda entregada en 1926; en Pedregalejo, antiguo barrio de pescadores, predominan las casas mata.

Las ordenanzas fiscales en vigor bonifican un 95 % el ICIO de la fotovoltaica conectada a la red y de los equipos solares térmicos de al menos 5 kW, siempre que no sean obligatorios, y un 15 % la cuota íntegra del IBI de las viviendas con aprovechamiento solar durante un máximo de tres años, que se solicita a Gestrisam antes del 1 de febrero. En 2025 se aplicaron 81 y 1.282 bonificaciones, respectivamente. El Instituto Municipal de la Vivienda anunció en marzo de 2026 su decimocuarta convocatoria de ayudas a la rehabilitación, con 3 millones: del 30 al 50 % del presupuesto en el Centro Histórico y del 30 al 40 % en barriadas, hasta el 90 % si al menos la mitad de las familias propietarias residentes ingresa menos de 3 IPREM.

El agua la gestiona Emasa, que en El Atabal trata por ósmosis inversa toda el agua bruta, salobre por un manantial salino que afecta a los embalses del Guadalhorce. Con la sequía excepcional del sistema Guadalhorce-Limonero, en enero de 2024 regía un bando que prohibía usar agua potable para baldear, regar jardines o llenar piscinas privadas, y Emasa rebajaba la presión de la red. Las restricciones se levantaron en mayo de 2025, cuando la Junta pasó la ciudad a escasez moderada. El 14 de octubre de 2026 Emasa abrió, con tres meses de plazo, una convocatoria de 200.000 euros para que las comunidades instalen baterías de contadores individuales: 400 euros por vivienda a las que superen los 70 puntos del baremo y 200 al resto.

En cuanto a huertos, una ponencia de 2019 publicada por la Junta contaba 11 huertos sociales en la ciudad, como Puerta de Málaga, con más de 130 parcelas, o el Jardín de Gamarra, en Nueva Málaga, parcela municipal que un grupo de vecinos asumió en 2013 y donde su asociación había organizado cursos de jardinería ecológica; también menciona el tomate huevo de toro entre las variedades autóctonas. En 2011 el Ayuntamiento recibió 180.000 euros del Plan Proteja autonómico para iniciar un programa de huertos urbanos; en 2015, IU-Málaga para la Gente denunciaba que solo se habían creado cuatro, más uno provisional en Campanillas, y pedía uno por distrito.

El clima de Málaga, mes a mes

En Málaga, una instalación de 3 kWp con 34° de inclinación y paneles orientados al sur con un giro de 2° hacia el oeste —el óptimo que calcula PVGIS para este punto— produce unos 4968 kWh al año. El mejor mes es julio, con unos 492 kWh, y el peor noviembre, con 330 kWh. De noviembre a febrero todavía se genera el 28 % de la producción anual, así que la instalación sigue siendo útil todo el invierno y la batería se amortiza todo el año.

La temporada de calefacción va de noviembre a marzo: 5 meses tienen una media inferior a 15 °C y el más frío es enero, con 10,8 °C. En un año típico, las horas más frías bajan a unos 6 °C, el valor para el que hay que dimensionar una bomba de calor: condiciones suaves, el caso más fácil para cualquier bomba de calor.

En un año típico prácticamente no hiela en Málaga, así que el huerto puede producir en cualquier estación; los límites son el calor del verano y el agua, no el frío. Unos 24 días superan los 30 °C, así que en las olas de calor conviene regar a primera hora.

Con un viento medio de 2,5 m/s a 10 m, una pequeña turbina en el tejado produciría poco en Málaga; el tejado se aprovecha mejor con placas solares. El horizonte sur está despejado (como mucho 3,8°) en el modelo de elevación de PVGIS, así que el sol bajo de invierno llega a los tejados salvo que lo tapen edificios cercanos.

Frente a Granada, a 89 km, Málaga tiene un 1 % menos de producción solar, 113 días más sin heladas y una necesidad de calefacción un 48 % menor. Frente a Córdoba, a 134 km, Málaga tiene la misma producción solar, 47 días más sin heladas y una necesidad de calefacción un 18 % menor.